1. 地理位置：地理位置是決定國外空間價格的主要因素之一。房產位于城市中心或者繁華地段的空間價格通常會更高，而位于偏遠地區或者次要地帶的空間價格則通常更低。
2. 房地產市場供需關系：供需關系是影響國外空間價格的另一個重要因素。當房地產市場供大于求時，空間價格往往會下降；反之，當供小于求時，空間價格往往會上升。
3. 經濟狀況：國外的經濟狀況也會對空間價格產生影響。經濟繁榮時，人們的購買力會增強，從而推動空間價格上漲；而經濟衰退時，人們的購買力會減弱，空間價格則可能下降。
4. 政府政策：政府對房地產市場的監管和政策也會影響國外空間價格。政府的稅收政策、土地使用規劃等都會對空間價格產生影響。
5. 城市發展規劃：城市發展規劃也是影響國外空間價格的因素之一。一些正在發展中的城市或者新興城市，由于各種政策扶持和未來發展潛力，可能會吸引更多的投資和購買需求，從而推動空間價格上漲。
